为什么商场把男装放在低楼层

‘壹’ 商铺楼层选择问题

一般情况下，商铺的价值都是楼层越低越高，也就是说一楼>二楼>三楼。当然，价格也是这样排序。。我简单根据经验跟你说说三层的优劣吧。
一楼——优势：风险最低。劣势：价格贵，投资成本较高。适合资金较多、不太过分追求投资回报的客户。。
二楼、三楼——优势：投资成本低，眼光好的话回报非常高。劣势：风险较大，一般来说楼层越高，风险越大。。适合资金较少又较为追求投资回报的客户。

通常资金较多、投资经验不太丰富或者旨在储存财富的客户，建议选择一楼铺，甚至是街铺。。如果是购买二楼甚至三楼的铺，则比较考投资眼光，除非这个商场一定会旺，则建议你选择。如果不是一定会旺，建议你还是审慎选择。。。。

一般来说，买三楼以上的人，都是半层甚至整层来拿的，这样方便控制租金以及商户档次，也能分散投资成本。。如果没有这样的资金实力又不想花大钱的话，建议你选择二层铺了。

‘贰’ 谁能帮忙总结一下百货商场卖场布局特点~~

百货商场布局其实是大同小异的。通常在一楼摆放鞋子皮具、化妆品、珠宝首饰以及手表等柜台，二楼主要是男装，三楼为女装，四楼为运动品牌等。就算不同店家在具体品牌摆放上存在差异，但整体看来几乎都是按照这个次序来布局的。

由于女性消费者通常对时间成本不太在意，她们愿意花费较多的时间来仔细挑选物品，因此女装摆放楼层的高低不大影响女性消费者的需求。然而男性消费者通常不喜欢在逛街购物上浪费太多的时间，如果男装所在楼层太高的话他们可能就会放弃这一需求，所以大多数的百货商场男装都会比女装楼层要低。此外，考虑到很多男士会陪同妻子或女朋友逛街购物，而自己本身并没有购物的打算，当女士要求去三楼的女装区购物时会经过二楼男装区，也会顺道逛一逛，如果遇到不错的衣服就会直接购买，如此便增加了额外的需求。倘若男装在三楼女装在二楼，也许男士在陪女士逛完女装区后就已经十分疲倦，毫无去三楼的欲望了，这样店家也就失去所期望的额外需求了。

女性消费者对化妆品和珠宝首饰的日常需求不如服装的日常需求大，因此店家将二者摆放在一楼，也是出于增加浏览量以及额外需求的目的。另外，当女性消费者在化妆品或者珠宝柜台前徘徊时，男性消费者为了打发时间，就在旁边的皮具以及手表柜台闲逛，这也是店家所希望的，因为这样可以增加皮具和手表柜台的人气，激发消费者的潜在需求。总的看来，商场一楼主要摆放的都是需求弹性较大、利润较高的商品。

对于运动品牌来说，主要的销售对象是年轻人。他们热衷与逛街购物，对于时间成本也不很在意，并且拥有良好的体力，因此将运动品牌放在较高的楼层也是可以接受的。

人们去百货商场购物，进门先看到的总是化妆品。通常商场里购买化妆品的人不如购买服装的多，将化妆品专柜设在人流量大、进入商场的必经之地，容易增加它的购买几率。因此，百货商场一层陈列的大都是需求弹性大（可买可不买）、利润高的化妆品，它们有能力、也愿意为这个黄金位置支付商场最高的租金。加上化妆品都包装精美、摆放整齐、形象好，无形中提高了商场的档次。就连充满嗅觉诱惑的香脂味也是吸引路人进入商场的秘密武器。

开发商们很快就发现，设立在商场一层的洗手间无异于公共厕所。现在，那些新建的商场会尽量避免把洗手间建在一层，这样至少能促使消费者多逛到几个店铺；而稍老的商场也在努力改变自己公共厕所的角色。

很多新建的商场，在进门处是看不见自动扶梯的，它离入口会有一定的距离，并且背对大门。如果想去二层，你沿途将经过从正门到乘扶梯上楼处的各个店铺，这增加了你在这些店铺消费的几率。

新兴的购物中心，通常会将一层和二层的店铺出租给那些有知名度的国际品牌，以此来体现购物中心的整体形象，三层更多的是一些在中国有影响力的本土品牌。但同样是国际品牌的耐克、阿迪达斯、彪马等，就不会出现在一层，而是被安排在了更高的楼层或者地下。原因是运动服饰的款式变化并不大，不管放在哪里，它们都有更为固定的消费群。

一些品牌的特卖场也总是安排在商场的最高层、地下或是不容易找到的商场死角处，目的也是带动这些位置的人流。

‘叁’ 我想在商场里上一个柜台，请问女装好卖还是男装好卖

我在大型百货商场做管理多年了，我觉得不论是女装还是男装，一定要选好牌子，有一定知名度的品牌会比较好销。另外，女装注重款式和时尚度，男装更注重品牌和品质。一般商场的二三楼都会是女装，现有也有把男装放在二三楼的。女装部逛的人多，试穿的人多，看上去很有人气，但成交量有时不大，这和女性的消费习惯有关。而男装部看上去人不多，但销售额和成交率却不低，实际上感觉男装的生意更好做一些，只要你选对了牌子做。因为女装的款式容易过时，今年的新款一年过去就过时了，即使降价处理也不好卖。男装的款式变化不大，容易处理库存些，可以减少些资金压力。

‘肆’ 为什么商场一楼卖化妆品，二三楼女装，四楼男装

1.化妆品的利润最高，重点是销量最大（现在的都市女精英们，80后装嫩扮萌的，90后非主流们，基本上不化妆不出门。因为没法见人）；
2.女人们永远都觉得自己的衣柜少一件衣服，所以2，3层全是女装；
3.且女人们8成以上都是冲动购物狂；
4.男人们基于社会束缚和舆论压力，经常又要为女人掏腰包；且男儿本色不爱经常涂涂抹抹一天三换；
5.综上所述，女人本身就是消费主力体，且还经常有人买单，故商场当然以女性消费品为主打。

‘伍’ 为什么大型商场往往一楼卖首饰二楼卖服装的经济原理

这跟商品的需求弹性有很大关系。
商场一层的商品，大都属于需求弹性很大的商品，通俗来说就是可买可不买，选择性很强。吸引我了就买，没喜欢的就不买。而这些需求弹性大的商品，商家一定会放在显眼、方便的主要楼层和通道。所以一般化妆品、国际名牌精品和国际名牌时装等，都在一楼或二三楼。
而且你会发现，如果二楼是女装，那三楼才是男装。为什么呢?因为女士喜欢买衣服，她们买时装的需求弹性很大，吸引了她，她方便，喜欢，就买多了，但男装比起来要差点。它的需求弹性比女装要小。至于电视机等电器专柜，一般都在很高的楼层。这也是因为电器类的商品需求弹性更小，平时谁也不会乱买几台冰箱、电视抱回家，如果真要买的时候，也绝不在乎上八楼九楼。化妆品、时装和名牌精品就不行了，包括超市门口的口香糖也一样，倒不是因为销量大，而是因为它也属于需求弹性大的商品。结账时顺手，又吸引，就拿上两包。特地去找，那销量就小了。如果超市门口换成酱油盐，你看还会有什么作用?买的人始终会买，不买的人始终不买。所以，一楼最好的位置当然要留给需求弹性大、利润高的商品。化妆品无疑具备这种属性。

‘陆’ 为什么商场底楼卖珠宝首饰，二楼卖女装，三楼卖男装

这跟体力有关吧，因为买珠宝的都是有钱人，不愿爬楼，买男装的都是年轻力壮的大男人。

‘柒’ 为什么一般商场男装陈列的楼层比女装高

这个不是很清楚，但你说的这个情况必是有想法的，原因就是女性消费群体比男性要高出好几倍所以为了方便女性购买；方便 你见过男人逛街群体比女性高的吗

‘捌’ 商场楼层的经济学原理

主要是考虑到人流量的问题吧，因为一般购物的都是女性，男性只是陪伴。这样安排的话，不管是女性为自己购物，还是帮男性购物，都会经过低层。加上化妆品等属于奢侈品，相对于必需品来说消费需求不是很高，人流可以合理的被向上分层。一般商场一楼租金是最昂贵的！需要高利润来支撑咯，所以下面楼层都是化妆品及奢侈品专柜。